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1、北京的购房资质2 、北京商住公寓限购吗?3 、北京购房资格北京的购房资质
北京市住房购买资格申请条件
京籍家庭购房条件
1、已婚京籍家庭（除通州外：无房的可购买两套住房 ，已有1套住房的可再购买1套 。
所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明 、婚姻证明 、户籍证明的原件和复印件 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 。
2 、单身京籍家庭（包括未婚 、离异、丧偶家庭：在京无房的，可购买1套住房。
所需材料：驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明 、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明 、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警身份证和军官证或警官证的原件和复印件 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》 。
3 、想在通州买房的京籍家庭 ，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房
①已有1套住房、落户通州3年（含以上的京籍家庭
②已有1套住房 、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭 。
③京籍无房家庭
所需材料：持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明 、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件 ，《北京市工作居住证》 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》。
非京籍家庭购房条件
1 、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房 。
2、若想在通州区购买房屋 ，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求 。
所需材料：各家庭成员身份证明 、婚姻证明 、户籍证明的原件和复印件 ，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件
购房条件所需资料在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭 ，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明 、婚姻证明 、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件 、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》。
外籍家庭购房条件
购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套 。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 ，外国个人提交有效的护照 、中文译本公证 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》 。
注：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓 ，需满足本市限购政策。
北京商住公寓限购吗?
北京商住公寓限购政策：1 、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭 、持有有效《北京市工作居住证》的家庭 ，下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房 。因此，外地人在北京只能购买一套住房 。2 、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭 、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭 ，暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定 ，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60% ，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 ”的政策 。
北京购房资格
北京市住房购买资格申请条件京籍家庭购房条件1 、已婚京籍家庭（除通州外：无房的可购买两套住房 ，已有1套住房的可再购买1套 。
所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明 、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》。
2 、单身京籍家庭（包括未婚、离异 、丧偶家庭：在京无房的 ，可购买1套住房 。
所需材料：驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明 、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明 、现役军官 、武警警官的家庭成员应提供军（警身份证和军官证或警官证的原件和复印件 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 。
3 、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下 ，还需要满足下列条件之一 ，可在通州购买一套住房①已有1套住房 、落户通州3年（含以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
③京籍无房家庭所需材料：持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明 、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》 。
非京籍家庭购房条件1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭 ，可购买1套住房 。
2 、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明 、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证 ，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件购房条件所需资料在京无房且在境内工作 、学习和居留的港澳台侨家庭 ，可购买1套住房所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明 、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照 、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》 、《购房承诺书》 。
外籍家庭购房条件购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭 ，可购买一套 。
所需材料：各家庭成员身份证明 、婚姻证明的原件和复印件 ，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
注：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业 、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号要求 ，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓 ，需满足本市限购政策 。
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