网上有关“没有提前30天告知房东不续租”话题很是火热，小编也是针对没有提前30天告知房东不续租寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
没有提前30天告知房东不续租：
租赁合同约定期限内 ，双方没有就继续租赁形成一致协议，租赁期限届满 ，合同自然结束终止 。你没有提前30天通知房东不续租房屋 ，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示 。所以 ，你未对房东构成合同违约 ，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。
首先，应在先看看租房合同 ，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东 。如果本身就没有约定 ，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理 。
但是 ，在租赁合同约定的租期届满的情况下 ，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款） ，这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以 ，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途 、租赁期限 、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
第七百三十四条 租赁期限届满 ，承租人继续使用租赁物 ，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效 ，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满 ，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利 。
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用 。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍 、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
没有提前通知房东不续租算违约吗
需要 。
租赁合同约定期限内 ，双方没有就继续租赁形成一致协议 ，租赁期限届满，合同自然结束终止 。你没有提前30天通知房东不续租房屋 ，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商 ，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以，你未对房东构成合同违约，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。
法律分析：租房合同到期 ，但没提前一个月通知房东 ，如果有约定，就是违约 。一般情况下 ，退房必须提前通知房东 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的 ，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的 ，受损害方根据标的的性质以及损失的大小 ，可以合理选择请求对方承担修理 、重作、更换 、退货 、减少价款或者报酬等违约责任 。
关于“没有提前30天告知房东不续租”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[夏至未至]投稿，不代表百盟号立场，如若转载，请注明出处：https://tk.bamasay.cn/baimeng/5482.html
评论列表（3条）
我是百盟号的签约作者“夏至未至”
本文概览：网上有关“没有提前30天告知房东不续租”话题很是火热，小编也是针对没有提前30天告知房东不续租寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助...
文章不错《没有提前30天告知房东不续租》内容很有帮助